招租公告
一、產(chǎn)權(quán)人：志品（福州）技術(shù)工程有限公司。
二、標的物情況：租賃標的物位于福州開發(fā)區(qū)快安延伸區(qū)4號地志品（福州）技術(shù)工程有限公司辦公樓第二層房屋，租賃面積41m2（面積以實際測繪為準，標的位置詳見附圖）。
三、租賃期限：一年，無免租期。
四、租金底價及履約保證金
月租金掛牌底價（含稅）為￥25.00元/m2/月，月租金（含稅）小計為￥1,025.00元，即年租金底價（含稅）為￥12,300.00元（大寫人民幣：壹萬貳仟叁佰元整）。月租金（含稅）為公開競價確定的成交價。租賃期內(nèi)租金不遞增。
租金年收取一次，依照先支付租金后使用的原則，簽訂合同10日內(nèi)支付一年度租賃租金（12個月含稅月租金）、合同履約保證金（兩個月含稅月租金）。
五、承租人資格：承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位或個人，并應(yīng)向出租方提供相關(guān)資信證明。
六、租賃用途：租賃標的僅作為辦公使用。承租方不得擅自更改租賃用途，禁止其它法律法規(guī)禁止的項目。
七、標的基本情況及風險提示
（一）租賃標的物所在樓層為公司辦公樓第二層房屋，租賃面積共計41m2（面積以實際測繪為準，標的位置詳見附圖）。
（二）承租方不享有裝修免租期。
（三）租賃標的物現(xiàn)狀與位置以實地看樣為準，意向承租方自愿參與投標視為對租賃標的物狀況無異議。
（四）租賃標的物不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、入股、承包給第三方，或與他人調(diào)劑交換使用。
八、需要承租方接受的基本條件
（一）承租方應(yīng)嚴格履行《房屋租賃合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，應(yīng)當按日向出租方支付逾期支付租金金額萬分之五的違約金，逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電服務(wù)等措施直至承租方付清所欠租金，產(chǎn)生的損害后果由承租方承擔。逾期超過三十日的，出租方可以解除本合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。
（二）承租方自行辦理合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所安全、衛(wèi)生。
（三）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。
（四）承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、寬帶等費用均由承租方承擔。電費按當月供電局收費計算標準乘以承租方實際用電用量加分攤損耗合計計算，水費按當月水務(wù)部門收費計算標準乘以承租方實際用水量加分攤損耗合計計算。承租方在當月15日前向出租方繳納上個月的水、電費等。
（五）中標后，租賃標的房屋的移交和交付時間由出租方確定，中標承租方對此無異議，出租方延遲交付標的房屋不構(gòu)成違約。承租方對承租房屋只有使用權(quán)，不得改變用途。承租方未經(jīng)出租方書面同意，私自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、合作、承包、分包的，由此而產(chǎn)生的一切法律責任與經(jīng)濟責任由承租方無條件承擔，給出租方造成損失的，由承租方負責賠償。
（六）承租方不得改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備承租方必須自行向相關(guān)部門報備且符合政府相關(guān)部門的消防要求，否則，由此而產(chǎn)生的一切消防安全法律責任與經(jīng)濟責任由承租方無條件承擔，給出租方造成損失的，由承租方負責賠償。
（七）合同履行未滿一年，出租方、承租方均不得單方提前終止合同，否則以違約處理。若出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜c合同履約保證金（不計利息）相同數(shù)額的違約金。如因政府建設(shè)征用、拆遷或自然災(zāi)害等不可抗力及出租方經(jīng)營需要等，造成合同已無履行可能，出租方可單方面提前二個月書面通知承租方解除合同，承租方應(yīng)無條件將租賃標的物歸還出租方，出租方不承擔任何違約、賠償、補償?shù)蓉熑?。因征用、拆遷等原因獲得的補償、賠償，歸出租方所有，與承租方無關(guān)。
（八）租賃期屆滿或者合同提前解除的，承租方應(yīng)于租期屆滿或者合同解除次日返還承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的裝飾、裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。承租方逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)以日租金的200%向出租方支付逾期騰房租金，逾期超過十五日，出租方可以自行收回房屋或通過法律途徑收回房屋，由此造成的一切損失由承租方承擔。
九、競價方式
密封報價（本次競價的加價幅度須是人民幣1元/m2或其整數(shù)倍，否則視為無效報價。）
十、公告期限
（一）2024年2月22日——2024年3月13日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年4月30日期間有征集到意向承租方或另行公告為止）。
（二）承租競價書送達（報名截止）截止時間：2024年3月13日17:00。
十一、聯(lián)系方式
（一）報名地址：承租競價書密封蓋章送至福州開發(fā)區(qū)快安延伸區(qū)4號地（福州市馬尾區(qū)興業(yè)路180號）志品（福州）技術(shù)工程有限公司三樓綜合辦公室。
（二）聯(lián)系人：陳先生 咨詢電話：0591-83978030。
